Démolir proprement avant de reconstruire
Avant un projet de construction, d’extension ou de réaménagement, il faut souvent commencer par effacer ce qui existe : une dalle fissurée, un vieux cabanon, une piscine abandonnée, un muret qui ne tient plus sa terre. Sur la presqu’île de Saint-Tropez, ces situations sont fréquentes sur des parcelles occupées depuis longtemps, parfois par plusieurs générations de constructions successives.
Monsieur Molinas prend en charge la démolition d’ouvrages en béton, le curage de terrain et l’évacuation des gravats à Gassin, Ramatuelle, Cogolin, La Croix-Valmer, Grimaud, La Môle, Cavalaire-sur-Mer et Le Plan-de-la-Tour. Chaque chantier de démolition prépare le suivant : un terrassement, une construction ou un aménagement extérieur.
Démolir n’est pas seulement casser. C’est trier, séparer le béton de la ferraille, isoler les matériaux qui doivent partir vers une filière agréée, et laisser un terrain réellement prêt à recevoir le chantier suivant. Un curage mal fait se découvre toujours plus tard, au moment où l’on croyait pouvoir creuser des fondations propres.
Sur les terrains de la presqu’île, la démolition croise souvent d’autres contraintes : accès étroit par un chemin de vigne, restanques à préserver, végétation dense à débroussailler avant d’atteindre l’ouvrage à démolir. Chaque devis tient compte de ces réalités de terrain, pas d’un chantier théorique. Vous pouvez consulter nos réalisations récentes pour vous faire une idée du rendu final.
Béton, dalles, murets, anciennes piscines
Dalles de garage, terrasses en béton, murets de clôture ou de soutènement fatigués, anciens cabanons agricoles : ces ouvrages en dur demandent un matériel adapté, de la pince hydraulique au brise-roche selon l’épaisseur et la ferraille rencontrée.
La démolition d’une piscine abandonnée est un cas fréquent sur la presqu’île. Coque ou piscine maçonnée, béton armé sur plusieurs dizaines de centimètres d’épaisseur, le chantier demande d’ouvrir le radier, de casser les parois par sections et d’évacuer un volume de gravats souvent sous-estimé au premier coup d’œil.
Nous démontons aussi les cabanons, abris de jardin et petites constructions annexes qui ne trouvent plus leur usage, en séparant dès le chantier la charpente, la toiture et les fondations pour orienter chaque matériau vers la bonne filière.
Débroussaillage lourd et dessouchage
Un terrain laissé à l’abandon quelques années se referme vite sous la presqu’île, mimosas envahissants, ronces, chênes lièges rejetant en cépées. Le curage de terrain commence par un débroussaillage lourd, à la pelle équipée d’un broyeur ou d’un godet forestier selon la densité de végétation.
Le dessouchage vient ensuite pour les arbres à retirer, souches et racines comprises. Sur les sols schisteux du massif des Maures, les racines s’accrochent profondément entre les strates de roche, ce qui demande de la patience et le bon outil plutôt que de la force brute.
Ce curage prépare le terrain pour l’étape suivante, qu’il s’agisse d’un terrassement de construction, d’une reprise d’aménagement extérieur ou simplement d’une remise en état demandée par une mairie ou un syndic de copropriété.
De l’état des lieux à la remise en état du terrain
Un chantier de démolition bien mené suit notre méthode de chantier, pensée pour limiter les nuisances et garantir une évacuation conforme des matériaux.
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Visite et repérage avant travaux
Visite du site, identification des ouvrages à démolir et des réseaux à proximité. Pour tout bâti ancien, nous informons systématiquement le client de l’obligation de repérage amiante avant travaux, réalisé par un diagnostiqueur certifié, une étape que nous ne réalisons pas nous-mêmes mais que nous rappelons à chaque dossier concerné.
- 2
Débroussaillage et dégagement des accès
Dégagement de la végétation autour de l’ouvrage pour permettre l’accès des engins et sécuriser la zone de travail, particulièrement sur les terrains en restanques.
- 3
Démolition proprement dite
Démontage ou cassage de l’ouvrage, béton, murets, dalles ou piscine, avec un matériel dimensionné à la nature et à l’épaisseur rencontrées.
- 4
Tri des matériaux sur site
Séparation immédiate du béton, de la ferraille, des terres et de la végétation, pour orienter chaque flux vers la bonne filière de traitement.
- 5
Chargement et évacuation avec bordereau
Chargement des gravats et évacuation vers des centres agréés, avec bordereau de suivi remis au client pour chaque flux de déchets.
- 6
Remise en état du terrain
Nivellement de la zone libérée, contrôle qu’aucun débris ne subsiste en sous-sol, terrain rendu prêt pour le projet suivant.
Chaque matériau part vers la bonne filière
Le tri ne se fait pas au centre de traitement, il se fait sur le chantier, dès la démolition. C’est ce qui garantit une évacuation propre et traçable.
- Béton et gravats inertes vers un centre de traitement des déchets du bâtiment
- Ferraille et métaux séparés pour valorisation
- Terres végétales et déblais réutilisés sur site quand la qualité le permet
- Végétaux issus du débroussaillage évacués séparément
- Bordereau de suivi remis pour chaque filière utilisée
- Repérage amiante signalé et confié à un diagnostiqueur certifié avant toute démolition de bâti ancien
- Accès et zones de stockage temporaire organisés pour limiter les manipulations
- Remise en état finale incluse dans chaque chantier de démolition
Sur un bâti construit avant 1997, le repérage amiante avant travaux est une obligation légale que nous rappelons systématiquement à nos clients. Nous ne réalisons pas ce diagnostic, réservé à des diagnostiqueurs certifiés, mais nous adaptons notre intervention à ses conclusions et nous refusons d’engager une démolition sur un doute non levé.
Amiante, bordereaux et matériaux : ce que dit la réglementation
Tout chantier de démolition touchant un bâtiment construit avant juillet 1997 est concerné par l’obligation de repérage amiante avant travaux. Ce diagnostic identifie les matériaux susceptibles d’en contenir, toitures anciennes, canalisations, certains enduits. Il est réalisé par un diagnostiqueur certifié, pas par l’entreprise de terrassement. Nous informons systématiquement nos clients de cette obligation et adaptons notre intervention à ses conclusions, sans jamais nous substituer au diagnostiqueur.
Chaque évacuation de déchets de chantier donne lieu à un bordereau de suivi remis au client. C’est la preuve que les matériaux ont bien rejoint une filière agréée, un document utile en cas de contrôle ou pour justifier la conformité des travaux auprès d’un notaire ou d’un assureur.
Le remplacement d’une fosse septique vétuste demande fréquemment une démolition préalable de l’ancien ouvrage enterré. Ce cas de figure, courant sur les maisons anciennes de la presqu’île, combine démolition, évacuation et remise à niveau du terrain avant la pose du nouveau dispositif d’assainissement.
Budget et délais d’un chantier de démolition
Le prix d’une démolition dépend du volume à casser, de l’accessibilité du terrain et du type de matériaux rencontrés. Une dalle de garage ne demande pas le même matériel ni le même temps de chantier qu’une piscine maçonnée enterrée sur plusieurs dizaines de mètres cubes de béton. Ces montants restent indicatifs tant qu’une visite n’a pas eu lieu, un devis détaillé suit systématiquement notre passage sur le terrain.
Les délais dépendent aussi du repérage amiante quand il est nécessaire : mieux vaut le lancer tôt, en parallèle du reste du dossier, plutôt que de le découvrir en cours de chantier et de devoir interrompre les travaux.
Ce que nos clients nous demandent avant une démolition
Faites-vous le diagnostic amiante avant démolition ?
Non. Le repérage amiante avant travaux doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié, c’est une obligation légale sur tout bâti construit avant juillet 1997. Nous informons systématiquement nos clients de cette nécessité et adaptons notre chantier à ses conclusions, mais nous ne réalisons jamais ce diagnostic nous-mêmes.
Que devient le béton et les gravats issus de la démolition ?
Les matériaux sont triés directement sur le chantier, béton et gravats inertes d’un côté, ferraille de l’autre, puis évacués vers des centres de traitement agréés. Un bordereau de suivi est remis pour chaque flux de déchets, preuve que l’évacuation a bien suivi une filière conforme.
Pouvez-vous démolir une ancienne piscine enterrée ?
Oui, c’est un chantier fréquent sur la presqu’île. Nous ouvrons le radier, cassons les parois en béton par sections et évacuons l’ensemble des gravats, coque comprise le cas échéant. Le volume est souvent supérieur à ce que l’on imagine avant le début des travaux.
Le curage de terrain inclut-il le dessouchage des arbres ?
Oui, quand c’est nécessaire. Le curage commence par un débroussaillage lourd puis, si des arbres doivent être retirés, par un dessouchage complet, racines comprises. Sur les sols schisteux du massif des Maures, cette opération demande un matériel adapté à la roche présente en sous-sol.
Combien coûte une démolition de dalle ou de muret ?
Cela dépend du volume, de l’épaisseur du béton, de la ferraille présente et de l’accessibilité du terrain. Nous ne donnons pas de prix ferme sans visite, mais nous établissons un devis détaillé après avoir vu l’ouvrage concerné, avec une fourchette claire selon les options d’évacuation.
Le terrain est-il remis en état après la démolition ?
Oui, la remise en état fait partie intégrante de chaque chantier de démolition. Nous nivelons la zone libérée et vérifions qu’aucun débris ne subsiste en sous-sol avant de considérer le chantier terminé, que le terrain soit destiné à une construction ou à un aménagement extérieur.
Toutes les prestations de démolition et d’évacuation
Selon la nature de l’ouvrage à démolir et l’état du terrain, une prestation précise s’applique. Retrouvez-les toutes ci-dessous.
Démolition et évacuation sur toute la presqu’île
De Gassin à Cavalaire-sur-Mer, en passant par Ramatuelle, Cogolin, La Croix-Valmer, Grimaud, La Môle et Le Plan-de-la-Tour, nous intervenons sur tous types de terrains, des accès étroits de chemins de vigne aux parcelles en restanques.
Un ouvrage à démolir ou un terrain à curer avant travaux ?
Décrivez-nous l’ouvrage concerné, son accessibilité et la destination du terrain une fois libéré. Nous revenons vers vous sous 48 heures pour organiser une visite. Retrouvez aussi nos prestations de terrassement général, d’assainissement non collectif et de zones d’intervention, ou contactez-nous directement.